京郊农家院（话一话京郊民宿前世今生3）
沈芳蕤 • 2023-09-16 07:27:08 • 次
民宿三大主流模式
盘点京郊民宿的 “今生”，目前活跃在市场上的民宿主流模式大体有三种。
1.农家院升级版
农家院仍是日前京郊民宿市场上最主流的一种形式。只不过，这些农家院已经进行了升级，或者是近年来新建而成的。这些农家院大多由本地村民经营，并且很多由村成立的合作社统一管理，居住条件现代整洁，配套餐饮为农家菜或当地特色饮食。这类民宿的优点是接地气，有农家风味，价格亲民 缺点是设计感稍显不足，大多千篇一律。其针对的消费群体主要是普通大众家庭或年纪稍长的游客。
2.精品小型民宿
民宿市场的火爆吸引了越来越多的投身者，这其中包括返乡创业的郊区青年和来自都市、却有着田园梦想的创业人。他们的加入，让一批精品小型民宿出现在乡间。这些小型民宿由闲置农宅翻建而成，规模大多只是一到两个院落。但在院落建设中融入了更多特色设计，如中国风设计、欧式简约设计、U形屋顶设计、360度玻璃LOFT 房屋等，这些精致设计让乡间民宿有了更高品位，但价格也较高，因为主要受众是年轻游客和中高端客户。精品小型民
宿的优点是带有独特的设计感，并且很多以整院出租的形式经营，所以更有家的味道：但缺
点是大多是村里的一两个独立院落，周边整体环境稍差，或配套游玩项目不足
3.精品品牌民宿
近年来，一些企业资本也注入京郊民宿市场，打造了诸如“山里寒舍”、“国奥乡居” 等品牌民宿。这些民宿既具有设计精致的特点，又因其规模性，具有更完善的周边配套，因此，也受到一些高端人群的青睐。这类精品品牌民宿的优点是，民宿装修精致、整体环境打造较好、周边配套较好，缺点是民宿更有了一点酒店的味道，因此少了一些个人民宿的独特风格和家的味道。
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