武汉恒大科技旅游城（海花岛恒大汽车歌舞团）

恒大曾经是国内最大的房地产开发商之一，最巅峰时期，他们一年的销售额超过7,000亿，利润达到几百亿。

在恒大不断发展壮大利润越来越多的背景之下，他们也开始投资了很多项目，而且很多项目都是大手笔，除了房地产业务之外，包括金融，汽车，农业，食品，体育都有所涉及，可以看出恒大的目标是非常宏大的。

但是这里面很多项目其实都很盲目，结果这些项目没有能够给恒大带来利润和现金流，反而成为吸血鬼，导致恒大的现金流进一步紧张，债务进一步提升，最终轰然倒下，对这些项目，我估计现在恒大都肠子都悔清了。

如果时间能够倒流，我相信恒大许家印肯定会重新做出选择，很多项目都不会盲目进入，其中这里面有几个项目估计是许家印最后悔的。

第一、海花岛。

海花岛是恒大非常大手笔的一个项目，其项目位于海南省儋州市的一个海湾区，这是一个人工岛，距离海岸线约600米，总跨度长达6.8公里，岛屿由三个独立的离岸岛组成，按照恒大的规划，海花岛将会打造成一个集居住、旅游、度假、娱乐、休闲于一体的综合体。

为此恒大也投入了大额资金，据说前后投入的金额超过1,600亿，但因为海花岛地理位置相对比较偏远，再加上最近几年恒大自身情况并不太乐观，所以海花岛的整体销售并不太理想，这也导致恒大无法迅速回笼资金。

当然除了海花岛之外，恒大还在全国其他地方大量拿地搞文旅城。

2011年恒大旗下首个旅游度假村，也就是恒大世纪旅游城正式开业，到了2014年恒大海口文化旅游城也正式开盘，刚开始的时候这些文旅城项目销售都比较可观，但是这些文旅城投入的资金确实太大。

比如贵阳恒大文旅城占地约8000亩，规划总投资1,000亿；西安恒大文旅城恒大童世界占地1298亩，计划投资超过1,000亿元；烟台恒大世纪文化城总占地面积9392亩、旅游集团规划用地11802亩，这个项目规划投资也是上千亿；武汉恒大科技旅游城占地2314亩，计划投资超过500亿。

这些项目规划都是投入大量的资金，但因为建设周期比较长，结果这些项目最终没有能够迎来开业，大多都处于烂尾状态，这也占用了恒大很大一部分资金。

第二、恒大汽车。

中国作为全球汽车产销量最大的国家，汽车是非常大的一个蛋糕，尤其是最近几年新能源汽车迅猛发展的背景下，很多企业都纷纷投入重资进入这个赛道。

恒大也不甘寂寞，最早在2017年左右，他们就计划跟贾跃亭合作生产汽车，后来因为双方闹掰，恒大就直接单干，最终成立了恒大汽车。

而且恒大把恒大汽车作为未来恒大主要发展方向之一，因此投入了大量的资金、物力、人力，当时许家印甚至给恒大汽车定下了宏伟的目标，到2025年年销量要达到100万辆以上，2035年总产能达到500万辆以上，成为全球最大的汽车企业之一。

为了实现这个目标，恒大到处买买买，到处拿地，他们先后在广州南沙，天津以及河南郑州拿下多块地建设了汽车城，每个汽车城占地面积都非常大，投入金额也非常高。

自恒大汽车成立以来，他们累计投资的金额非常庞大。

但自从成立以来，恒大汽车表现都不太理想，一直处于亏损状态，从2018年到2022年，恒大汽车亏损分别为14.3亿元、44.3亿元、73.9亿元，563.4亿元，276.6亿元，相当于5年时间累计亏损超过970亿。

与巨额亏损相比，恒大的销售却非常惨淡，截至2023年上半年，恒大汽车累计销量都没有超过1000辆，恒大汽车也成为了拖累恒大最主要的原因之一。

第三、恒大歌舞团。

在大家的印象当中，只有那些大的机关单位、军队以及大型国企才有可能设立歌舞团，这些歌舞团完全就是一个闲职，就是为了应付一些演出活动而成立的。

从实际情况上来看，很多民营企业都不会成立歌舞团，但恒大偏偏是特立独行，他们不仅成立歌舞团，而且歌舞团的规模还挺大的。

恒大歌舞团成立于1999年，并于2011年成立恒大民族歌舞团有限公司，最高峰时期的2019年，其参保人数达到78人，而根据一些网友爆料，最巅峰时期恒大歌舞团的人员曾经达到200人。

从公开资料来看，恒大这支歌舞团涉及民族舞蹈，民族歌曲，舞剧创作与演出于一体的大型专业艺术团体，这看起来跟一个普通的商业主体并没有区别。

但从实际情况来看，恒大歌舞团对外业务并没有那么多，大多还是在恒大内部进行演出。

按理来说，恒大有钱成立歌舞团进行一些演出也无可厚非，但是歌舞团的成立，这意味着恒大已经朝着享受型的路线发展了，估计已经忘记了创业的艰辛，当一家企业准备享受而不是怀着危机的心情保持创业心态，那是很容易走偏的。

以上这三个项目估计是恒大最后悔投资的，虽然以上这三个项目并不是导致恒大陷入困境的原因，恒大困境直接原因是他们背负了巨额的债务，但是他们盲目的将大量资金投入到这些没有明显回报的项目当中，无疑会给恒大的流动性造成影响。

这些项目在恒大主体业务房地产迅猛发展的背景下可能看不出问题，一旦整个楼市开始遇冷，楼市表现不佳了，但其他项目又不能回血，这将会让恒大雪上加霜。所以要是时间能够回流，我估计许家印或许就不会成立这个三个项目了，但是现实当中是没有后悔药的。