国色天乡（前成都地产一哥）
沈芳蕤 • 2023-09-11 02:59:11 • 次
前成都地产“一哥”，已然消失
在成都，有一家地产公司叫成都置信，是以前当之无愧的成都地产一哥。
公司成立于1997年，老板叫杨毫，当时称之为成都市场最帅的地产大佬。
当初成渝市场流传着这样一句话：“重庆看龙湖，成都看置信”。也是川渝两地购房者的信条。字里行间可以看出置信比肩龙湖。
成都置信，打造的国色天香项目，成为成都地产界的美谈。国色天乡位于成都市温江区，被称为“中国的迪斯尼乐园”，同样，项目也是6000亩度假区的“国家4A风景区”，包括中国馆、法国馆、德国馆、意大利馆、美国集市等著名城市风格。
以国色天乡乐园的打造为核心，300余亩商业，大型购物中心、影院、KTV、健身中心、餐饮等配套顺次展开。2000余亩住宅也按照江安河别墅、洋房、高层的逻辑布局。
在住宅方面，鹭湖宫系列产品在2016年成都住宅销售面积榜中位居第二。
当时的置信，在产品力的打造上，和国内的顶尖豪宅有得一拼，比如，丽都花园城、鹭湖宫、芙蓉古城、芙蓉青城等。都是上品佳作。
在成都市场既有佳作，又有口碑。为何成都置信却逐渐的消失了呢？
归纳起来，有两大因素使然。
公司在温江成功打造了国色天香之后，就希望在其他地方能够复制推广。除了成都市场外，布局了川内多个城市：彭州、巴中、崇州、遂宁、浦江。然后马上又跨省发展，布局青岛、银川、上海、马鞍山、株洲等地。
成都置信，不是简单的复制住宅项目，而是希望能够打造和温江国色天香一样的度假文旅项目，以期在当地能够引起较大的影响力及轰动效应。
一个项目的成功，不一定就是自己能力有多强，公司实力有多强，是各种天时地利人和综合而成的。
就如成都的万华地产开发的麓湖一样，在成都市场有非常高的人气及炸裂的口碑，买房看房的人络绎不绝。
但是万华跑到三亚、重庆去搞，也想复制一个成都的麓湖，结果一直不温不火。
更何况，成都置信一口气想搞那么多个大型文旅度假项目。
第二，成都置信的资金缺口大。成都置信要维持庞大的开支，要想继续盘活项目。以成都置信为背书，搞了一个“康嘉逸居”的养老产品。产品于2015年面向市场推广，每年8%到12%不等的返利，到2020年10月公司发公告表示资金链断裂，涉及近2400人，金额6亿多。
从2020年公司宣布资金断裂后，旗下项目也陆陆续续的停工，到现在，温江置信逸都城停工两年，至于什么时候复工，不得而知。
此外，旗下的子公司，巴中置信公司共涉及诉讼案件169件，其中有35件被执行案件，107件终本案件，涉案标的36953.2207万元。
如果最帅大佬不那么贪心，不那么大步子，或者在成都市场依然有一席之地。至少国色天香就是那个时候一代人的记忆。
而且成都置信打造的置信大学，也是成都本土公司争相模仿的对象。
很多川渝地产公司，在发展中逐渐的迷失了自己，越来越多的老牌川渝地产在消失：四川泰合、中迪禾邦、铸信地产、成都明宇等。
成都置信已经如此，下一个倒下的川渝老牌房企又会是谁？
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