深圳东部华侨城（深圳马峦山的东部华侨城别墅天麓一栋豪宅3211万拍卖）
沈芳蕤 • 2023-09-30 06:03:08 • 次
都说在香港，最豪的房子就是山上的别墅，而在深圳市，也有一个非常豪的山上别墅小区，这就是东部华侨城别墅天麓。曾经多年入围全国十大豪宅，依山傍水，可以一览大小梅沙无敌海景和遥望香港，别墅可谓是全国稀缺。能住在这里的人，都是那些顶级富豪。
不过再顶级的富豪，也有可能在生意场上失意，遭遇滑铁卢，欠上一屁股债，最终自家的豪宅别墅也是无奈被法院给拍卖。近日，东部华侨城别墅天麓的一栋超级豪宅别墅也是被法院给拍卖了，不过最终没有其他富豪愿意接盘，拍卖遭遇流拍。
此次拍卖的东部华侨城别墅天麓别墅，位于东部华侨城天麓八区，东部华侨城天麓一共分成八个区，其中八区所在位置为正中央，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，是整个天麓系产品中最优越的一共区了。此次拍卖的这栋别墅，建筑面积谈不上非常大，一共就335.72平方米，但是拥有超大的花园，可以遥看无敌山海美景。别墅如下图所展示。大家说，是不是超级豪华。
这次拍卖是第二次拍卖，别墅拍卖的起拍价为3211.2013万元，但还是没人要，可惜流拍了。
而第一次拍卖的时候，起拍价是高达4014万元的，这次拍卖，比第一次少了约800万元了，但还是流拍。
这栋别墅被拍卖，是因为房东跟别人存在借款纠纷，不还钱，被出借人申请执行拍卖这栋别墅。
此次这栋别墅被拍卖，才3211万元都没有人要，或许跟别墅存在租赁有关。这么豪华的一栋别墅，其并不是房东在居住，而是出租给另外一个富豪居住了，租期是十年，从2020年到2030年，本次带租约按现状拍卖。此外，别墅还拖欠了物业费约32万元，不过这是小事，很几千万相比，微不足道了。
当然，东部华侨城别墅天麓这样的别墅，虽然居住环境好，但不是每一个富豪都会愿意买来居住。因为这种别墅，出行实在不方便，别墅在山上，山上啥配套都没有。富豪老板每天上下班，即使有专属司机开车，也是相当麻烦，山路又窄又弯，开不了快，从山上到南山区上班，开车估计都得一个小时以上，如果某天在山上生病了，叫救护车都来不及。
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