深圳赛格广场（深圳摩天大楼）
沈芳蕤 • 2023-10-25 12:02:01 • 次
深圳华强北，被称为全国电子交易第一街，亚洲最大的电子交易产品交易集散中心。在华强北，有一座地标建筑，也是深圳的地标建筑，那就是赛格广场，曾经深圳第三高楼，高355米。赛格广场也是世界最高的钢管混凝土架构大厦之一，曾经创造2.7天一层楼的“深圳速度”。
赛格广场曾经在2021年成为了全国人关注的焦点，起因就是赛格广场出现了比较大的激烈晃动。
作为深圳的一栋地标建筑，赛格广场也算是一栋老建筑了，大厦建成于2000年，已经有23年历史。那么，作为一栋老建筑的摩天大楼，大家知道现在赛格广场的房子多少钱一平吗？近日，赛格广场一套房子拍卖，其最终成交价格或许可以给大家一个参考。
10月20日，位于赛格广场39楼的一套办公用途的房产迎来了最后一天的竞拍，这套办公房产建筑面积90.39平方米，房子为个人所有，拍卖公告说，截至拍卖公告发出前，暂未有人申报租约，具体有没有租约不得而知，需要竞拍人自己去了解。房子是因为房东与银行存在借款纠纷而被拍卖。
拍卖的起拍价为194.2734万元起，拍卖吸引了9人报名参与竞拍，竞争还是比较激烈，一共出现了92次加价才结束，最终以273.3734万元成交，成交价比起拍价高出了81.1万元。
按照建筑面积计算，这套办公房产的成交单价为3.0244万元/平方米。在深圳华强北这样的地段，还是深圳地标建筑的房产，如果不是办公用途的房产，那这个单价就是超级便宜了。不过因为是办公房产，这3万一平到底贵不贵，这还真不好说。
自己查询了一下某二手房平台给出有关赛格广场的二手房价格，参考均价是32037元/平方米，跟此次拍卖的这套价格差不多。而赛格广场的物业费非常贵，24元/平方米/月，如果不出租的话，90平方米的房子每个月的物业费都要两千多块钱了。
对于这样的办公房产，大家觉得273万元买下来做投资，怎么样呢？
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