西冲（长水机场前西冲片区万亩控规公示）
沈芳蕤 • 2023-10-08 17:37:44 • 次
8月21日，云南滇中新区综合管理部发布了《云南滇中新区直管区西冲片区控制性详细规划》批前公示。
西冲片区位于官渡区大板桥街道、长水街道，北至新320国道，紧邻板桥片区，东连机场生产生活配套区，南侧、西侧至新区直管区边界，与经开区相邻。
西冲片区区位图
整个西冲片区控规研究范围面积共计1080.3公顷，法定图则编制范围面积为757.59公顷（约11363亩）。
西冲片区的定位是临空先进制造集聚区，片区重点发展的是生物医药、电子信息、先进制造、现代物流等主导产业。
西冲片区控制性详细规划土地利用规划图
西冲片区的空间结构可概括为“两轴四片区”。两轴指沿呈黄快速路中轴线形成的城市功能发展轴、沿新302国道形成的综合发展轴；四片区包括先进制造业区、现代物流区、传统制造业区、综合服务区。
西冲片区规划的居住用地为62.72公顷（约940亩），占比只有8.28%，目前在西冲片区的在售楼盘只有东原启城一个，用地面积约276亩，也就是上图西冲片区西北角面积最大的那四块二类居住用地。
其他规划的居住用地一个是东原启城东侧的西冲口村地块，未来或涉及拆迁改造，另外就是片区南部规划的多宗住宅用地，也是待开发用地。
东原启城A1-1地块于今年交付
西冲、板桥一带人口不多，地缘购房需求有限，同时距离主城较远，交通不便，基础配套缺失，所以对于主城客群的吸引力也有限。
东原启城自2019年7月拿地至今已有四年，到现在的开发进度才差不多过半。
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