在距离深圳大鹏湾5公里的外海上，有一座面积仅5平方公里的小岛，上世纪90年代，有开发商在岛上兴建了200多栋与世隔绝的独栋别墅，它们坐南朝北，拥有无敌的海景视野和清新的自然环境，也因此吸引到许多广州，深圳的富豪到此购房。

然而几十年过去了，这些美丽的海景房依然没有完工，甚至成为了户外探险爱好者的露营天堂。

它们为何荒废在此？在这座小岛上又发生过哪些不为人知的故事？今天就让我们走进这片沧海孤岛去了解一下。

小岛的由来

这座小岛的官方名称叫三门岛，是惠州外海162个海岛最大岛屿之一，过去因为岛上有三个村落，故取名“三门岛”。

受亚热带海洋气候影响，三门岛上经常会下起滂沱大雨，弄得满地泥泞，所以当地人也管它叫做“沱泞岛”。

有人可能好奇，三门岛在地图上看明明离深圳最近，为什么归属地却在惠州?

这是因为深圳特区在成立以前（1979年），是同时受到广东和惠阳地区（现惠州）双重领导，当时惠阳是相对发达的一个市，实力大，所以三门岛被划到了惠州。

1997年，来自深圳“海明珠投资有限公司”的老板王树春首次登上该岛，发现三门岛周围遍布异常丰富的亚热带植物，及400多种海洋鱼类，是中国环境最优美、生态保持最完好的海岛之一，更关键的是这里距离香港还不到15海里。

97年香港房价已经涨到7万港币/㎡，豪宅价格可能要超过20万港币/㎡，而深圳的房价还只在5~6千元/㎡，可以说是遍地黄金等人去捡，于是王树春盯上了“深圳豪宅”这门生意。

根据网络百科资料显示，王树春出生于1962年，吉林长春人，1984年在吉林大学历史系毕业后，进入长春人事局，文化局工作，后来“跳槽”到深圳做过交警和治安警，不久便“下海”经商。

1988年，王树春在深圳成立了一家“大雄”贸易公司，靠倒卖一种叫“硫酸钠”的化学原料，用了五年的时间，就成为千万富翁。

后来他出资1500万元，在家乡长春，开办了一家名为大雄制药(长春)有限公司。虽然名为制药公司，但这家公司实际的经营范围却是石油、煤炭及其他燃料为主的加工业，后来不知是什么原因，王树春注销了这家公司，专心在深圳做起了房地产。

首次进军深圳地产

王树春在地产领域的品味确实是与众不同，它就喜欢找没有人的地方开发房地产。

90年代初，深圳人口不过三四百万，月收入也就四五百元，很多老一辈还认为出了城区就是乡下。

王树春第一次进军地产界，就选在远离深圳主城区的雁鸣湖开发豪宅项目。

雁鸣湖地处深圳和东莞的城乡交界地带，归属地还在东莞，就是现在来看都很偏，当时很多人都不看好这个项目，认为交通配套全都跟不上，开发地产的风险巨大。

然而王树春一改传统的售楼方式，让业主们可以DIY自己的房屋外形，加上价格卖得比较便宜，很快就把别墅销售一空。

雁鸣湖的成功也让王树春更相信自己的判断。

1997年，香港回归，原被列为军事禁区的三门岛也迎来了解禁，开始对游客开放。

相关媒体爆料称：王树春在当年花了六千万元，买下整个三门岛50万平方米，使用权限为50年的商业开发权，目标，就是要打造全广东都没人敢尝试的海岛地产项目，王树春也因此被誉为“中国第一任岛主”。

然而三门岛过去作为军事禁区，除了遍布全岛的地下防御工事，根本没有生活所需的配套设施，开发难度是陆地的好几倍。

在这座小岛中央，可以看见一座3万平米的淡水湖，这里是全岛最大的淡水资源，水质可以用来做矿泉水，也是三门岛的核心部分，王树春给淡水湖取了个美名，叫相思湖。

还特地邀请到美国设计师，在湖边设计有相思度假酒店，SOHO酒店公寓，和一座可容纳千人的海岛会议中心。

这里的酒店式公寓，曾经对外出售过一段时间，开发商宣称酒店可以代管出租，最低房价是每天1680元，如果入住率达到50％，只要5年就能回本，当时有不少人想着高回报率买到这里，结果大家都知道了，到现在没交房。

在小岛南面，是遗留有一亿四千万年前，因火山喷发形成的彩石滩，这里因为有色彩斑斓的石头而闻名，在彩石滩南面，是地球上最广阔的太平洋西部海域。

王树春将彩石滩打造成了类似巴厘岛旅游的风情别墅，但是到今天同样只盖了一半无法完工。

而小岛北面则被打造成类似夏威夷的游艇旅游度假村。这些别墅的建筑面积大多在100多~300多平方米，开始售价在三五百万元左右，再配上一部游艇，便可过上梦想中得海岛生活。

当时有一些购房者心动买到了这里，没想到距离当初50年的土地使用期限已过去了26年，等到退休了还没交房。而开发商给出的理由是项目资金出现问题，已经无法继续施工了。

买到这里房客，原本想着能过上面朝大海，春暖花开的生活，没想到都跟着套牢了几十年。

如今的三门岛已成为粤港澳游客的热门景点之一，上岛的游艇来回要收600元/艘游艇费。

有一位叫“倦”的网友曾在网上发帖，说他在北扣码头上岸，每个人要收10元的卫生费，然后由码头到海滩有大概有1公里路，到海滩又要收20元/人的卫生费，淡水冲凉每次10元，且岛上只有一个厕所还要收费，到处都是收费项目，给人的旅游感受并不太好。

不过也有一些厉害的网友会带着露营装备到岛上探险，住在未完工的别墅里，享受最美好且免费得海岛风情，等待第二天深圳南海最美的日出，或许才是它最美的模样。

最后祝福这里的业主能早日迎来交房

作者：深海